1月5日，中国指数研究院发布数据显示，2014年全国300个城市土地成交面积10.3亿平方米，同比减少31%，与2013年相比，2014年300个城市土地出让金总额为2.34万亿，下降27%。

    土地溢价率也明显下降。根据中国指数研究院的数据，2014年全国300个城市土地平均溢价率10%，较2013年同期下降5个百分点。其中住宅类用地平均溢价率12%，同比下降7个百分点。

    这似乎也和2014年的楼市状况密切相关。根据中国指数研究院此前发布的2014年12月中国房地产指数系统百城价格指数报告显示，2014年12月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10542元/平方米，环比下跌0.44%，连续第8个月下跌，跌幅扩大0.06个百分点。同比来看，下跌2.69%。

    土地出让金额下降的一个直接原因是地方推地量下降。数据显示，2014年，全国300个城市共推地宗数同比减少20%；推地面积同比减少24%。其中，住宅类用地面积同比减少28%。

    “这和房地产形势密切相关，2014年楼市迅速下行的一个重要原因是供需关系逆转，而缓解供需关系除了要去库存，也要减缓宅地供应。”北京中原地产市场研究部总监张大伟表示。

                                                                                                                              西安厂房网提供

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